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房產中介建議:買房子要避開這些地段,不然就砸在自己手里了

時間:2019-6-18 23:29 0 569 | 復制鏈接 | 打印 | 上一主題| 下一主題
房產中介建議:買房子要避開這些地段,不然就砸在自己手里了


  無論任何時候,也無論購房者是剛需族還是投資客都希望自己買的房子具備一定的升值空間。畢竟近年來房價日益高漲,大多數剛需家庭都要窮盡半生才能勉強支付房子的首付款,因此買房已成為了人生的一件大事。而在買房時,選房又是一個大難題,我們都想選到一套好房子,在享受良好居住體驗的同時,房子還能在升值方面具備一定的優勢,讓自己的血汗錢花得更有意義。曾經有人問李嘉誠先生關于買房升值的考量因素,他回答:“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”這句話一直被業內奉為金科玉條,選房必須要學會選地段,避開雷區。然而,還是有不少購房“小白”,前期功課做得不到位,導致買的房子,自住不舒服還不好轉手。房產中介建議:買房子要避開這些地段,不然就砸在自己手里了。

 

  一、靠近機場

  在合理的城市建設規劃中,機場通常會被建在遠離市區的偏遠地段。如果買的房子靠近機場,雖然在乘坐飛機時會比較方便,但目前乘坐飛機的出行成本相對較高,且大部分居民也沒有經常乘坐飛機出行的需要,因此居住在機場附近所具有的優勢不大。相反,由于機場處在偏遠地段,離公司、學校、醫院、購物場所、休閑娛樂等地距離較遠,出行的時間成本和交通成本高,而機場的人流量大,交通擁堵也是常有的事,出行的便捷度也因此受到相應的影響。  

  此外,靠近機場的房子容易受到飛機起飛和降落時產生的噪音干擾,長期居住在這種噪音環境中對老人和小孩的身心健康會產生不可小覷的危害。還有,飛機事故雖然是個小概率事件,但房子是要居住長達幾十年時間的,在這期間誰也無法保證飛機起飛或降落時發生事故的幾率為零,一旦不幸發生飛機事故,這個機場及其附近便都成為了危險區域。  

  二、靠近鐵路或高架橋

  雖然鐵路或高架橋所產生的噪音相對機場小,但其帶來的噪音污染、汽車尾氣污染和灰塵污染不可忽視。高架橋上來來往往的車輛多,汽車鳴笛、貨車經過等產生的噪音會干擾居民的睡眠,長此以往居民的身體將出現不適;車輛行駛產生的尾氣會對空氣造成污染,危害附近居民的身體健康;車輛疾馳揚起的灰塵會進入居民家的陽臺、客廳等,影響住戶生活和身體。因此,購房者在買房的時候如果看中這個地段的房子要多次現場看房,以確定受噪音污染、灰塵影響的嚴重程度再下結論。有人說,住在高架橋附近出行方便,其忽視了高架橋早晚高峰期的車流量大,容易發生擁堵。  

  三、靠近加油站、工業區化工廠

  首先,這兩個地方的物品都含大量有害物質,對人體所產生的危害大,長期生活在附近難免受到波及;其次,加油站車輛來往頻繁、化工廠機器運作等產生的噪音大;最后,存放有易燃物質的地方,爆炸、泄露、火災隱患大,威脅附近居民的生命和財產安全。

  四、靠近墓地、殯儀館

  不少中國人相信鬼神之說,靠近墓地、殯儀館的房子總讓人心里有疙瘩,產生房子不吉利的“心理暗示”。尤其是一些長輩,十分忌諱這種房子。即使購房者自己不迷信,買了之后若想出租或轉手,受眾群體也會相對少,且房子容易被壓價,導致房子的價值受到影響。  

  五、靠近高壓電塔或電視塔

  據悉,高壓電塔和電視塔的發射功率很強,短期在這附近停留對身體產生的影響不大,但如果在這附近長期居住,受強輻射的影響,住戶容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力下降、產生心腦血管等疾病。據研究,在這樣的生活環境中,癌細胞的生長速度比正常人快24倍。

  六、靠近堆貨密集的大型倉庫

  堆貨密集的大型倉庫容易受氣候干燥的影響產生火災,而這種倉庫一旦發生火災,火勢將一發不可收拾,很難熄滅,火勢還有可能殃及附近的房屋。另外,大型倉庫貨物運輸出入頻繁,交通容易堵塞,貨車多,噪音大,交通安全問題堪憂。(立德擔保) 
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