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房產證上寫誰的名字?

時間:2019-6-18 23:24 0 934 | 復制鏈接 | 打印 | 上一主題| 下一主題
房產證上寫誰的名字?

  在年輕人分手率、離婚率居高不下的今天,動輒幾十萬上百萬幾百萬的房子作為一個巨大的財產爭奪對象,房產證上該寫誰的名字,怎么寫?分手了,房子該怎么分?這些問題成為在房產證上簽名字時最需要考慮的問題。



  “房產證上寫誰的名字?”這么簡單句話,折射出現代年輕人的一種尷尬買房心態:有的人認為,房子是我爸媽給買的,理所當然要寫我爸媽的名字,沒咱年輕人的份兒有的人認為,首付是我爸媽付的,名字當然該寫我的,但對方不樂意了,婚后咱倆供房呢,憑啥不寫我的名字;有的認為我家買房出了一大半,你家只出了一點點錢,我怎能寫上兩個人的名字,以后有了意外,房子得對半分呢,我損失大了:有的人認為,房子我是沒掏錢,但裝修得我掏錢啊,裝修也得十來萬……


  于是, 房產證上的那個名字似乎成了婚姻通行證上的章,蓋了章,咱就結;不蓋章,你就哪涼快哪呆著去。更有些情侶因為一個房產證 上的名字問題,到最后勞燕分飛,各奔東西。兩個人都到了結婚的地步了,還在為房產證上寫誰的名字而爭吵,聽起來很悲哀,但事實上身邊這樣的事還不少。

  婚前房產公證,可以公平、有效地解決將來糾紛

  婚姻是男人和女人的誠心合作,但是,合作也不定樣樣都成功。人生總是會出現一些自己不能把握的意外,因此,在信任對方,努力經營婚姻的基礎上,不妨做一個婚前 房產公證。在此,--定要注意不要扭曲婚前房產公證的意圖,婚前房產公證并不是對對方缺乏信任,反過來講,往往也是給對方的一個保障,給對方建立一定的安 全感。


  根據新《婚姻法》的有關規定,房屋產權以產權證上產權登記人為準,房產證上的署名就是產權所有人。男女雙方,婚前購買的房產,房產證上寫誰的名字,婚后兩人共同還貸的話,房產仍屬于婚前個人財產,只有還貸部分認定為共同財產。遇到財產分制時,方只可主張分割還貸部分財產。 而婚后房產增值部分,也視為婚后共同財產。


  這樣一來,兩個人相互做開心雇,坦蕩相處,反而能夠因此而減少一些猜疑和別扭,增強感情的粘合度。總之,愛情易逝,婚姻易碎,多一些信任和坦誠,千萬別讓一張房產證套牢你的愛情。(安得美滿)
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